Аренда торгового здания

Сдается в аренду первый этаж отдельно стоящего здания (300 кв.м) или все здание целиком (601, 4 кв.м).

? Адрес: Курский район, д. Щетинка, ул. Осенняя, д. 1.

Идеальное решение для масштабирования вашего бизнеса: от небольшого пункта выдачи до полноценного производства или торгового центра на первой линии дороги.

✅ Форматы аренды и ставки:

Первый этаж — от 100 до 300 кв.м. Вы платите только за ту площадь, которая вам действительно нужна прямо сейчас. Ставка обсуждается индивидуально в зависимости от занимаемого метража.

Второй этаж — кабинетная система. Можно арендовать дополнительно к первому этажу.

Здание полностью — 601, 4 кв.м. Эксклюзивное предложение для одного крупного арендатора с полным контролем над всем объектом. При аренде всего здания ставка рассчитывается по специальной цене.



? Первый этаж (свободен / возможна сдача частями ):

Свободная планировка на мощных несущих колоннах без лишних перегородок.

4 отдельные входные группы — идеально для размещения нескольких разных бизнесов (например, магазин + ПВЗ + сервис) или организации сквозного прохода.

Просторная зона разгрузки, которую легко переоборудовать в дополнительную складскую зону.

Грузовые ворота размером 3, 2 × 3, 6 м позволяют свободно завозить крупногабаритный товар.

Есть санузел.

Возможность гибкого зонирования под любые задачи: торговля, шоу-рум, производство, складской комплекс или пункт выдачи заказов маркетплейсов.



? Второй этаж (свободен / возможна сдача частями):

На данный момент выполнена кабинетная система.

Все перегородки не являются несущими — при необходимости их можно демонтировать за считанные дни.

Планировка также базируется на колоннах, что дает полную свободу для создания open-space, учебных классов медицинского или образовательного центра, гостиницы или офиса крупной компании.



⚡ Коммуникации и технические характеристики (заведены в здание):

Электрическая мощность — внушительные 70 кВт (хватит для любого оборудования, станков и холодильных установок).

Отопление — газовое, собственная котельная (минимальные затраты на содержание здания зимой).

Водоснабжение — автономная скважина.

Водоотведение — выгребная яма объемом 14 м³.

Помещение передается с готовым ремонтом. Заезжайте и начинайте работать уже через несколько дней.



? Парковка: Перед зданием расположена большая асфальтированная парковочная площадка. Места достаточно для комфортной парковки клиентов, посетителей и всех сотрудников вашей компании даже в часы пик.

? Главное преимущество объекта: Отдельно стоящее здание на первой линии с высоким автомобильным трафиком. Полная независимость от соседей, отсутствие режима работы ТЦ, удобный подъезд для грузового транспорта и возможность круглосуточной работы.

Объект подойдет как федеральному бренду, так и локальному предпринимателю, которому нужен качественный плацдарм для роста.

? Звоните прямо сейчас! Обсудим подходящий вариант площади, зафиксируем лучшую ставку именно под ваш запрос и организуем просмотр объекта в удобное для вас время.