Продажа помещения свободного назначения

Предлагаем к продаже помещение свободного назначения с Арендатором площадью 129, 4 кв.м по адресу: Курская область, Курск, Сеймский округ, улица Гагарина, д. 14, 1 этаж

ЛОКАЦИЯ:
Помещение находится на оживленном перекрестке густонаселенного микрорайона;
Рядом расположены: Экспобанк, ТЦ Европа, магазины "Пятерочка", "Магнит", "Красное и Белое", школы, административные и офисные здания;
В шаговой доступности излюбленное место отдыха горожан "Ермошкино озеро"
Остановка общественного транспорта рядом;
Есть парковочные места для посетителей.

Характеристика помещения:
Помещение расположено в пристройке к жилому зданию;
Два отдельных входа с тамбуром;
Запасной выход;
Окна, выходят на фасад здания;
Высокие потолки, 3 м;
Вентиляция, кондиционирование;
Выделено электрической мощности - 50 кВт есть возможность увеличения;
Интернет;
Охранная и пожарная сигнализации;
Есть возможность перепланировки;
Свой сан/узел канализация, вентиляция;
Доступ к помещению 24/7.

Характеристики бизнеса:
Договор аренды с пролонгацией и индексацией;
Заполненность клиентской зоны - 100%;
Наработанная клиентская база;
Окупаемость - 8 лет;
Доходность - 12.0 % годовых.